эта статья — всего лишь мое субъективное вывод, основанное на впечатлениях о выставке «Жилищный проект» 2012 и ее участниках Ипотека на помещение – вот цель моего сегодняшнего визита на выставку «Жилищный проект», которая состоялась в Петербурге 18-19 февраля 2012 года в Ледовом дворце. В данной статье я поведаю кратко о самой выставке, и отвечу на основной вопрос – возможно ли приобрести помещение в ипотеку в Петербурге, на каких условиях, и какие конкретно банки Питера готовы выдать долгосрочный кредит на подобную приобретение.

Вначале поведаю о ситуации, в которой я была. Сейчас я вспоминаю о покупке помещения вместо квартиры в новостройке. Цена студи либо «однушки» на окраине Петербурга будет не намного выше помещения, но при покупке квартиры в новостройке для меня появляются следующие препятствия: квартиру в новостройке продолжительно ожидать (время от времени кроме того продолжительнее, чем заявлено у застройщика в графе «срок сдачи») некий риск попасть в категорию «одураченных участников» нежелание связываться с большой ипотекой («вывешивать» на себя выплаты, сравнимые с заработной платом, на долге-продолжительные годы) вероятнее, ни один банк эту самую ипотеку мне выдать не сможет по обстоятельству низкой зарплаты весьма далекое, но препятствие: не хотелось бы, дабы мои дети росли на муниципальном отшибе Исходя из указанных выше обстоятельств, и из настоящего положения дел, я осознала, что оптимальнее , да и удачнее сейчас, приобрести помещение в коммунальной квартире в центре Петербурга, а позже, со временем, получить на полноценную квартиру.

Прикинув цена маленькой помещения в центре (1100 тыс. руб. за маленькую помещение), я осознала, что смогу накопить в скором будущем 20-30% от ее стоимости, а другое забрать в потеку.

На выставку «Жилщный проект» я отправилась чтобы определить из первых уст о том, какие конкретно банки на данный момент выдают ипотеку под помещение в Петербурге, какова последовательность моих действий при ипотеке, и — как по большому счету реально приобрести помещение в ипотеку. Потом я поведаю, с людьми и какими организациями на данной выставке общалась, и что увлекательного по данной теме они мне поведали.

Ипотека на помещение от ОАО «Сбербанк России» Совсем маленькая стойка Сберегательного банка спряталась в самом финише выставочного зала первого этажа — отыскать ее было достаточно сложно. Вначале я решила попытать счастья у Сбера. приветливая девушка и Милая растолковала мне, что кредит на помещение в Санкт-Петербурге Сбербанк выдает! Ура.

Единственное требование, которое предъявляется к жилому помещению – дабы в нем не было кардинальной перепланировки ни до, ни по окончании ипотеки (в общем, дабы оно соответствовало техническому замыслу). Какие конкретно же требования к заемщику предъявляет Сбербанк? Cпросила я. На что девушка-консультант ответила, что это: полгода работы на текущем месте, и год постоянного стажа.

Потом я поведала, что приобретаю заработную плат на карточку Сберегательного банка. Это отлично, ответила женщина. Для участников зарплатного проекта у Сберегательного банка предусмотрены льготы по ипотечным процентам, и минимум документов чтобы получить одобрение на ипотеку – всего лишь пластиковая карточка и паспорт. По карточке они сами наблюдают, какая заработная плат начисляется клиенту.

Потом я задала вопрос о процедуре получения ипотечного кредита и покупке помещения с применением ипотечных средств, на что женщина ответила мне, что для начала необходимо принести паспорт и карточку в офис Сберегательного банка и ожидать получения одобрения на ипотеку. Одобрение действует в течении 4 месяцев, в течении которых клиент сам подбирает себе помещение. Сейчас сообщу о конкретных цифрах, каковые мне насчитала женщина из Сберегательного банка.

Цена помещения – 1100 тыс. руб. (допустим) Мои личные средства – 200 тыс. руб. (допустим) Кредит Сберегательного банка на помещение – 900 тыс. руб. (приобретаем) Подтверждаем официальную заработную плат в 30 000 руб/месяц (допустим) Срок кредитования – 10 лет. Ставка – 12,5% (их она мне насчитала исходя из того, что я приобретаю заработную плат на счет Сберегательного банка). Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту приобретаем: около 13 000 направляться. в месяц (12 900 с чем-то). Сумма более чем приемлемая для меня.

Я кроме этого задала вопрос, какую минимальную «белую» заработную плат необходимо подтвердить чтобы клиенту одобрили кредит на приобретение помещения в Сбербанке. На что женщина ответила, что это: сумма ежемесячных выплат по кредиту + 10 000 руб (как раз столько Сбербанк оставляет клиенту на проживание). При с моими расчетами приобретаем, что клиент обязан подтвердить официально 13 000 + 10 000 = 23 000 руб – сумма также более чем приемлемая для подтверждения банку.

К сожалению, не знаю имя девушки, но общение с сотрудником Сберегательного банка оказалось занимательным, я определила все, что желала.

А основное, Сбербанк предоставляет в полной мере приемлемые условия для кредитования на помещение в Петербурге. Посмотрим, так ли это в действительности. Ипотека на помещение от ОАО банк «ВТБ-24»

У стойки «ВТБ-24» была огромная очередь из желающих взять консультацию. Я начала было находиться в данной очереди, но тут мое бросилась в глаза стойка банка «Уралсиб», где народу было мельче, и я решила подойти к ним.

Ипотека на помещение от банка «Уралсиб» Постояв мало в очереди (все эксперты были заняты), я решила подойти к девушке, которая не была экспертом «Уралсиб», но, почему-то, пребывала за их стойкой. Она утвержает, что «Уралсиб» не выдает ипотеку на помещение в Петербурге. И по большому счету, сообщила она, ипотеку в Питере под помещение выдают лишь два банка, в частности Сбербанк, и банк «Зенит». Что ж, Сбербанк меня уже сейчас порадовал, а банк «Зенит» на выставке «Жилищный проект», к сожалению, представлен не был.

Исходя из этого я решила отправиться на второй этаж, и для разнообразия задать вопрос вывод о действительности получения ипотеки на помещение у агентств недвижимости.

Ипотека на помещение от агентства недвижимости «Бекар» У стойки агентства недвижимости «Бекар» я проконсультировалась у молодого человека по имени Сидельников Сергей Васильевич (если судить по визитке), что есть консультантом данного агентства. Он располагал особенными знаниями на предмет вопроса, в частности: ипотеку на помещение в Петербурге дают многие банки. Но большая сумма, которую смогут дать на приобретение помещения – 500 тыс.руб. Наряду с этим «белая» заработная плат клиента должна быть не меньше 30 000 рублей.

Последовательность действий при покупке помещения в ипотеку, по словам Сергея Васильевича, такова: сперва необходимо прийти в агентство недвижимости «Бекар», подобрать помещение (12 метров в Центре Санкт-Петербурга возможно отыскать за 1100 тыс.руб.), потом – выбрать банк и забрать кредит на приобретение помещения. Неспециализированное чувство от беседы было сломано жвачкой у собеседника, исходя из этого я поспешила отойти от стойки «Becar», и подойти к следующей стойке, в частности агентство недвижи